Spese condominiali immobile acquistato all'asta

[Alma Armatori]

Avrei un quesito da porre:
comprando un appartamento all'asta la normativa che regola la corresponsione delle spese condominiali è regolamentata dall'Art 63 del c.c.(annualità in corso ed anno precedente) ..e questo è chiarissimo.
Però se il procedente nell'esecuzione è il Condominio stesso ed il ricavato della vendita all'asta del bene è sufficiente per soddisfare l'intero debito del condominio, l'aggiudicatario del bene è tenuto semplicemente a pagare le competenze a partire dalla data del decreto di trasferimento?
Vi è qualche sentenza in proposito?
Ringrazio anticipatamente per la Vs. disponibilità.

[Lantis]

non ho ben capito ma da quel poco che so....il nuovo proprietario dovrebbe essere libero da precedenti spese.

[vcp]

Al momento in cui si compra un appartamento, le spese condominiali partono dalla data di acquisto che io sappia...

ma l'art. 63 c.c. cita:

"63. Effetti della dichiarazione di morte presunta dell'assente.Divenuta eseguibile la sentenza indicata nell'articolo 58 [c.p.c. 730], coloro che ottennero l'immissione nel possesso temporaneo dei beni dell'assente o i loro successori possono disporre liberamente dei beni [c.c. 50, 54].Coloro ai quali fu concesso l'esercizio temporaneo dei diritti o la liberazione temporanea dalle obbligazioni di cuiall'articolo 50 conseguono l'esercizio definitivo dei diritti o la liberazione definitiva dalle obbligazioni.Si estinguono inoltre le obbligazioni alimentari indicate nel quarto comma dell'articolo 50.In ogni caso cessano le cauzioni e le altre cautele che sono state imposte [c.c. 73; c.p.c. 119]."

quindi forse hai fatto un pò di confusione...

[Alma Armatori]

L'Art63 comma IV cita testualmente :
-Chi subentra nei diritti di un condomino e' obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente-