ACCEDI

Password dimenticata?

×
Seguici su Instagram Feed RSS Seguici su YouTube
Pagina 1 di 4 1234 UltimaUltima
Visualizzazione risultati da 1 a 10 su 37
Like Tree35Mi piace

Diritti e doveri quando si termina un affitto

  1. #1
    Vivo su FdT Loller156
    Uomo 34 anni da Lecco
    Iscrizione: 13/8/2007
    Messaggi: 4,944
    Piaciuto: 1612 volte

    Predefinito Diritti e doveri quando si termina un affitto

    Tra pochi mesi lascerò casa e sto già avendo problemi con la figlia del proprietario. La casa è stata ristrutturata in gran parte poco prima del nostro ingresso, circa 2 anni fa, e ora pretendono che sia come quando l'abbiamo presa.
    Testualmente afferma di rivolerla come prima.

    Partiamo dal presupposto che già in partenza c'erano cose rotte, non funzionanti o non del tutto funzionanti, e che questa cosa la segnalammo subito nelle prime settimane.

    Quali sono i miei doveri e diritti? Leggendo in rete si trovano informazioni, però devo ammettere che il margine d'interpretazione è ampio.
    Si parla di dover riconsegnare la casa integra, salvo i segni dell'usura dovuta al normale utilizzo della casa. Ecco, questa usura è un limite un po' troppo vago.

    Cosa significa? Quali sono i termini in maniera più precisa?

    Ad esempio mi han chiesto di ridipingere casa, nonostante non sia assolutamente sporca. Ci sono un paio di segni su una parete, ma che proprio si vedono se vai a 1cm dalla stessa, altrimenti sembrano assolutamente nuove.

    Il tavolo in cucina mostra, ovviamente, alcuni segni dovuti al fatto che si usa per cucinare e per mangiare. La proprietaria rompe già il cazzo che dobbiamo ricomprarlo nuovo.

    Quanto di quello che dice è vero? Io credo che non abbia tutti questi diritti, in quanto io pago per USARE una casa, e non per guardarla e stare attento ad ogni cosa. La legge parla di diligenza del buon padre di famiglia, e non di diligenza nel non toccare nulla come se fosse un museo. Io pago per usare le cose, e l'usura è un problema del proprietario.

    Ultima cosa: ha ristrutturato tutto da mondo convenienza, che per simpatia chiameremo "mondo qualità di merda". Può influenzare? Voglio dire, se la qualità è bassa è più facile che le cose si rovinino. Non puoi avere le stesse pretese con un tavolo di truciolato, rispetto a uno di quercia. Su quel tavolo si creano graffi anche se lo guardi.



    Cosa posso fare?

  2. #2
    Minima Immoralia lunantica
    Donna
    Iscrizione: 17/10/2014
    Messaggi: 1,806
    Piaciuto: 1874 volte

    Predefinito

    mandarla a cagare?


    Non sei tenuto a riverniciare casa se lo stato è come dici, né a ricomprare un tavolo se realmente ha solo qualche graffietto. Dille che non dica boiate.

  3. #3
    "Etiamsi omnes, ego non" imok
    Uomo 37 anni
    Iscrizione: 1/5/2005
    Messaggi: 16,404
    Piaciuto: 3494 volte

    Predefinito

    Allora, di solito prima di firmare il contratto il proprietario fa foto ed elenco dell'immobile e dell'arredo, il tutto firmato da entrambi (lui e te). Al termine del contratto di locazione devi ridare il tutto così come l'hai trovato.

    Se però foto e descrizioni non ce ne sono... è la tua parola contro la sua.

  4. #4
    Minima Immoralia lunantica
    Donna
    Iscrizione: 17/10/2014
    Messaggi: 1,806
    Piaciuto: 1874 volte

    Predefinito

    Quote Originariamente inviata da imok Visualizza il messaggio
    Allora, di solito prima di firmare il contratto il proprietario fa foto ed elenco dell'immobile e dell'arredo, il tutto firmato da entrambi (lui e te). Al termine del contratto di locazione devi ridare il tutto così come l'hai trovato.

    Se però foto e descrizioni non ce ne sono... è la tua parola contro la sua.
    Si ma anche se fosse per qualche graffietto e dei segni minimi su un muro non può appigliarsi, ripeto. Anche con diecimila foto.

  5. #5
    Sempre più FdT morrigan
    Donna 45 anni
    Iscrizione: 11/9/2014
    Messaggi: 2,082
    Piaciuto: 2180 volte

    Predefinito

    Dovresti averlo scritto sul contratto. Per quanto so io, se hai trovato la casa imbiancata al tuto arrivo, sei tenuto a ridipingere, se invece all'arrivo hai dipinto tu, non sei tenuto. Sui miei contratti era indicato così. Dipende però dagli accordi presi. Per esempio, noi abbiamo dato la disdetta meno di 6 mesi prima, e il proprietario ci ha fatto una cortesia per quanto riguarda le mensilità da pagare in questo caso, però ci ha chiesto di imbiancare al posto suo.
    inoltre, dovreste aver dato delle mensilità anticipate che fungono da cauzione in caso di danni che, mi pare di capire, non sono altro che danno da normale utilizzo, quindi non possono trattenere la caparra che avete dato (se lo avete fatto), ne tantomeno chiedervi altri soldi!
    Avete affittato la casa tramite agenzia? Perchè in tal caso, la persona che si è occupata dell'affitto dovrebbe sapervi consigliare e aiutare con il proprietario, di norma lo fanno.

    Un consiglio, nel caso andassi nuovamente in affitto, prima cosa fotografare tutto, ma proprio tutto, in modo che a fine contratto, se ti viene contestato qualcosa, hai le prove da mostrare
    A imok e illusione piace questo intervento

  6. #6
    "Etiamsi omnes, ego non" imok
    Uomo 37 anni
    Iscrizione: 1/5/2005
    Messaggi: 16,404
    Piaciuto: 3494 volte

    Predefinito

    Quote Originariamente inviata da lunantica Visualizza il messaggio
    Si ma anche se fosse per qualche graffietto e dei segni minimi su un muro non può appigliarsi, ripeto. Anche con diecimila foto.

    Mmmmh.. no. Se te la danno in ordine la ridai in ordine... Imbiancare di solito è scontato..
    A morrigan e illusione piace questo intervento

  7. #7
    Minima Immoralia lunantica
    Donna
    Iscrizione: 17/10/2014
    Messaggi: 1,806
    Piaciuto: 1874 volte

    Predefinito

    Quote Originariamente inviata da imok Visualizza il messaggio
    Mmmmh.. no. Se te la danno in ordine la ridai in ordine... Imbiancare di solito è scontato..
    Diciamo che me ne intendo un pochino. E se i muri non sono sporchi come dice loller imbiancare non serve. Che è, allora tutti quelli che stanno in una casa 2 anni e poi vanno via si mettono ad imbiancarla??? ma su.

  8. #8
    Sempre più FdT morrigan
    Donna 45 anni
    Iscrizione: 11/9/2014
    Messaggi: 2,082
    Piaciuto: 2180 volte

    Predefinito

    Quote Originariamente inviata da lunantica Visualizza il messaggio
    Diciamo che me ne intendo un pochino. E se i muri non sono sporchi come dice loller imbiancare non serve. Che è, allora tutti quelli che stanno in una casa 2 anni e poi vanno via si mettono ad imbiancarla??? ma su.
    Il concetto è dare alla casa un'aria più fresca. Chiunque preferirebbe sentire la casa che odora di vernice, da l'idea che sia stata ripulita (altra cosa che io da contratto ho dovuto fare dove vivevo prima: pulire casa prima di lasciarla).
    Poi non so, dipenderà forse della zone, ma qui da me funziona così, la casa deve essere imbiancata da contratto, salvo altri accordi presi con il proprietario.
    A imok piace questo intervento

  9. #9
    "Etiamsi omnes, ego non" imok
    Uomo 37 anni
    Iscrizione: 1/5/2005
    Messaggi: 16,404
    Piaciuto: 3494 volte

    Predefinito

    Quote Originariamente inviata da lunantica Visualizza il messaggio
    Diciamo che me ne intendo un pochino. E se i muri non sono sporchi come dice loller imbiancare non serve. Che è, allora tutti quelli che stanno in una casa 2 anni e poi vanno via si mettono ad imbiancarla??? ma su.

    Cos'è un muro sporco? non è che se no è nero va bene.. dopo 2 anni di sporca anche solo con la polvere, è bene imbiancare.
    Ho fatto l'agente immobiliare per tre anni, lasciare la casa imbiancata e in ordine è prassi ordinaria.
    A Hulk, morrigan e illusione piace questo intervento

  10. #10
    Minima Immoralia lunantica
    Donna
    Iscrizione: 17/10/2014
    Messaggi: 1,806
    Piaciuto: 1874 volte

    Predefinito

    Quote Originariamente inviata da morrigan Visualizza il messaggio
    Il concetto è dare alla casa un'aria più fresca. Chiunque preferirebbe sentire la casa che odora di vernice, da l'idea che sia stata ripulita (altra cosa che io da contratto ho dovuto fare dove vivevo prima: pulire casa prima di lasciarla).
    Poi non so, dipenderà forse della zone, ma qui da me funziona così, la casa deve essere imbiancata da contratto, salvo altri accordi presi con il proprietario.
    La casa deve essere imbiancata da contratto? Cioè sul contratto c'è scritto che bisogna imbiancare casa prima di lasciarla? O c'è scritto che bisogna in buono stato, specificando nr e tipo oggetti? Perché il discorso cambia e ri-ripeto, nella situazione prospettata da loller (muri puliti - anche perché dopo 2 anni fatico a pensare che siano sporchi se dentro vivono persone civili) con minimi segni su una parete se non è scritto di imbiancare quando uno va via (che io sta cosa non l'ho mai sentita ma vabbè) non è tenuto.
    Poi ovvio che si lascia pulito e non si spacca la mobilia, è questione prima di tutto di rispetto, ma non mi sembrava che le sue domande vertessero su questo.

    - - - Aggiornamento - - -

    Quote Originariamente inviata da imok Visualizza il messaggio
    Cos'è un muro sporco? non è che se no è nero va bene.. dopo 2 anni di sporca anche solo con la polvere, è bene imbiancare.
    Ho fatto l'agente immobiliare per tre anni, lasciare la casa imbiancata e in ordine è prassi ordinaria.
    Imbiancata?! Vabbè che ti devo dire, qui per fortuna gli inquilini dopo 2 anni la casa non te la devono imbiancare se vanno via. Soprattutto se affitti già ammobiliato.

Pagina 1 di 4 1234 UltimaUltima

Discussioni simili

  1. Le 99 cose da non dire quando si fa l'amore
    Da Usher nel forum Barzellette e testi divertenti
    Risposte: 4
    Ultimo messaggio: 15/5/2012, 10:58
  2. Quando si sceglie un titolo azzeccato
    Da Jo Constantine nel forum Immagini e foto divertenti
    Risposte: 10
    Ultimo messaggio: 6/5/2012, 16:43
  3. La mini chat non mi si connette quando sono su un profilo
    Da Pinguto nel forum Problemi, suggerimenti e consigli
    Risposte: 3
    Ultimo messaggio: 8/11/2009, 22:29
  4. Quando si dice...il caso!
    Da Enery nel forum Figuracce
    Risposte: 15
    Ultimo messaggio: 3/8/2005, 20:44
  5. Quando si può dire che uno/a ci prova?
    Da pioggerella nel forum Amore e amicizia
    Risposte: 23
    Ultimo messaggio: 8/10/2004, 15:01