Reclamo caparra affitto posto letto

[agaspare]

Buongiorno
Cerco di recuperare la caparra-cauzione per un posto letto che ho affittato a Roma per 10 giorni, pagando mese intero + caparra (270€*2).
Mi ero fatto fare la ricevuta della caparra scritta a mano dalla proprietaria in un fogliettino.
All'annuncio della mia partenza lei mi disse che aveva già speso i soldi, e anche che per legge io quei soldi li ho persi.
Ho inviato raccomandata AR per intimare il versamento entro fine mese.



Sono passato dai carabinieri, che mi hanno detto che non potevo fare tanto senza un contratto.
E la ricevuta che mi sono fatto fare non vale come contratto?
Come posso procedere?
Grazie
Andrea Gasparetto

[Elefantino Blu]

Mettiti l'anima in pace e non perdere ulteriori soldi, non li riavrai mai.

[agaspare]

Giusto, non perdere ulteriori soldi...come?
Io avevo inizialmente chiesto alla padrona di farmici stare 15 giorni e mi ha offerto un prezzo di 200 € senza caparra. Dopo 3 giorni che ero lì cominciò a dirmi che avrei dovuto pagare il mese e la caparra...e ogni giorno me lo ripeteva.
Ho ceduto...ho pagato, e dopo 2 giorni ho saputo che avrei dovuto andarmene.
L'ho subito fatto sapere alla padrona, tutta contenta di avere insistito immagino, perché mi disse subito che aveva già speso tutto.

[Something Strange]

Eh, ma anche te sei proprio furbo..

[Jo Constantine]

A 35 anni chiami ricevuta un fogliettino scritto a mano?!


Dai non ci credo..

[Yvette]

Mi sa che ti è andata maluccio.

[Lantis]

senza contratto un paio di palle! Proprio perche eri senza contratto la tipa va nelle grane!
io sono piu o meno nella stessa situazione.... il proprietario non mi aveva fatto il contratto..ma io ogni volta che gli davo dei soldi chiedevo le ricevute.

Tra cui la prima ( @Jo Constantine ) era un banale pezzo di carta dove diceva che mi dava in affitto una stanza e "in attesa" del regolare contratto diceva che riceveva tot euro.

Poi il contratto non me l'ha fatto...dopo due mesi..io mi son scassato i marroni e l'ho denunciato ALL'AGENZIA DELLE ENTRATE....
e loro sono stati felicissimi di prendersi il pezzo di carta come prova, anzi se non avessi avuto quel banale pezzo di carta non potevano far nulla

[P S Y C H O]

I contratti valgono anche scritti su un foglio di carta igienica o se sono verbali.
Secondo me la questione è un'altra: che pagando in un secondo tempo (dopo aver già dato 200 € per 15 giorni) l'intero mese, implicitamente @agaspare è come se avesse prolungato la durata del contratto; poi parla di caparra, ma se come immagino intende dire "cauzione", non c'è che dire, è un contratto con cadenza mensile bell'e buono. Semmai dovrebbe pretendere la restituzione della cauzione.

Certo è che per piccole cifre come queste non so quanto valga la pena di fare una guerra legale. Piuttosto resterei per tutto il periodo che ho pagato e gliela farei scontare con qualche subdolo danno gratuito.

C'è poi la questione fiscale, come suggerisce @Lantis, che potrebbe essere un argomento convincente per tentare di recuperare la somma pagata e non goduta, di denunciare all'Agenzia delle Entrate l'irregolarità di non aver registrato il contratto.

[agaspare]

Grazie a tutti, buoni, belli e brutti.
Penso di passare all'Agenzia dell'Entrate per informarmi.

Se non recupero la mia cauzione, almeno faccio giustizia...

[Jo Constantine]

E come la dimostri la veridicità di una ricevuta se è scritta a mano su un foglietto di carta?
Io che sto in affitto posso benissimo farmi una ricevuta così e poi portarla all'agenzia delle entrate e dire quello che mi pare.