Affittare casa!

We We! (che tradotto sarebbe ciao:083:)


(Ho modificato le parole ma "il succo" è rimasto lo stesso.)


Per curiosità, dove posso trovare "i diritti e i doveri" di chi affitta una casa? :D
Insomma ci saranno delle leggi o qualcosa di simile no?

non so quanti ti daranno una casa in affitto senza un lavoro..... probabilmente ti chiederanno delle garanzie ovvero se non paghi ci vuole qualcuno che pagherà per te

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Originariamente inviata da killuminato

non so quanti ti daranno una casa in affitto senza un lavoro..... probabilmente ti chiederanno delle garanzie ovvero se non paghi ci vuole qualcuno che pagherà per te

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Quindi dici che anche pagando tutto prima non si puo fare?
Alle brutte chiedo a qualcuno in nero però volevo fare il bravo ragazzo...:roll:

In nero sarebbe vantaggioso sia per te che per lui, perchè lui non avrebbe tasse da pagare e quindi pur conservando un buon margine di guadagno potrebbe farti un prezzo minore.....però bada che magari non ti chiede garanzie, però può cacciarti quando e come vuole e tu non potresti farci nulla....o per lo meno sarebbe difficile rimediare

Sì in effetti delle garanzie (tue o di qualche parente) penso proprio che siano richieste..
E poi che te ne fai di una casa? Cioè, ti serve proprio o e un capriccio?XD Perché nel secondo caso sarebbe abbastanza assurdo affittarne unaXD

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Originariamente inviata da darkness creature

In nero sarebbe vantaggioso sia per te che per lui, perchè lui non avrebbe tasse da pagare e quindi pur conservando un buon margine di guadagno potrebbe farti un prezzo minore.....però bada che magari non ti chiede garanzie, però può cacciarti quando e come vuole e tu non potresti farci nulla....o per lo meno sarebbe difficile rimediare

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E te non istigare all'illegalitàXD

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Originariamente inviata da darkness creature

In nero sarebbe vantaggioso sia per te che per lui, perchè lui non avrebbe tasse da pagare e quindi pur conservando un buon margine di guadagno potrebbe farti un prezzo minore.....però bada che magari non ti chiede garanzie, però può cacciarti quando e come vuole e tu non potresti farci nulla....o per lo meno sarebbe difficile rimediare

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Si ci avevo pensato anch'io...e infatti è per quello che prima vorrei provare a fare le cose per bene.A me servono 5 o 6 mesi in cui sicuramente nessuno mi crea problemi...:roll:
Ma si può affittare una casa per un tot di mesi?

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Originariamente inviata da Coso

Sì in effetti delle garanzie (tue o di qualche parente) penso proprio che siano richieste..
E poi che te ne fai di una casa? Cioè, ti serve proprio o e un capriccio?XD Perché nel secondo caso sarebbe abbastanza assurdo affittarne unaXD

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Perche tutti ignorate il fatto che pagherei tutto prima?:lol:Che garanzie servono quando quello ha gia tutti i soldi in mano?!:D
E no, di capricci ne ho altri:D

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Originariamente inviata da Cimis

Si ci avevo pensato anch'io...e infatti è per quello che prima vorrei provare a fare le cose per bene.A me servono 5 o 6 mesi in cui sicuramente nessuno mi crea problemi...:roll:
Ma si può affittare una casa per un tot di mesi?

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Sì, si può.. Ma mi pare si possa fare solo per motivi di studio o comunque va motivata l'esigenza temporanea.. Ma non vorrei dire stronzateXD

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Originariamente inviata da Cimis

Perche tutti ignorate il fatto che pagherei tutto prima?

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Allora è un altra storiaXD Penso saranno felici di prendere i soldiXD

Se può aiutare, ho trovato questo fac-simile (scritto ovviamente in incomprensibile contratteseXD)

Contratto ad uso abitativo di natura transitoria

Non so se nel frattempo la legge è cambiata, ma immagino sia la stessa roba in fin dei conti.

Quote:

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Originariamente inviata da Coso

E te non istigare all'illegalitàXD

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Gli ho semplicemente messo davanti i pro e i contro :040:

Sarà che io a 18 anni neanche potevo permettermi una playstation :roll:

il contratto fondamentalmente lo fa lui,che sa bene come fregare un 18enne..

non è per scoraggiarti....




ok forse si :D

in genere il contratto d'affitto si fa dando una cauzione che poi verrà ridata al rilascio della casa se non ci son danni e in più in teoria si danno i 3 mesi anticipati e insieme al proprietario si sceglie il metodo di pagamento..se mensile trimestrale o altro.

in teoria qui i proprietario richiedono sempre persone referenziate..è difficile che lascino in affitto una casa a chi non ha neanche delle buste paga..la domanda nascerebbe spontanea... "dove cazz li prende questo i soldi per pagarmi???"

Quote:

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Originariamente inviata da Cimis

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Originariamente inviata da darkness creature

In nero sarebbe vantaggioso sia per te che per lui, perchè lui non avrebbe tasse da pagare e quindi pur conservando un buon margine di guadagno potrebbe farti un prezzo minore.....però bada che magari non ti chiede garanzie, però può cacciarti quando e come vuole e tu non potresti farci nulla....o per lo meno sarebbe difficile rimediare

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Si ci avevo pensato anch'io...e infatti è per quello che prima vorrei provare a fare le cose per bene.A me servono 5 o 6 mesi in cui sicuramente nessuno mi crea problemi...:roll:
Ma si può affittare una casa per un tot di mesi?

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Se io avessi una casa da affittare, non mi sentirei poi così tranquillo di darla in nero. Il giorno che decidi di mandar via l'affittuario moroso (o anche no) e quello non se ne vuole andare, ti ci vogliono un paio d'anni almeno e in più verrebbe a galla l'evasione fiscale con ulteriori danni.

Cimis, se sei disposto ad allontanarti un poco (molto poco) da Roma, per 5-6 mesi potresti affittare una casa estiva nel periodo invernale.
I vantaggi sono:
E' già arredata
Costa poco
Puoi pagare alla stipula del contratto
Potete comunque non registrare il contratto se non in caso di necessità

Se abiti a sud di Roma, già dalle parti di Ostia-Torvaianica ci sono delle belle soluzioni anche ben collegate con Roma con i mezzi di trasporto pubblici...

Quote:

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Originariamente inviata da Coso

Se può aiutare, ho trovato questo fac-simile (scritto ovviamente in incomprensibile contratteseXD)

Contratto ad uso abitativo di natura transitoria

Non so se nel frattempo la legge è cambiata, ma immagino sia la stessa roba in fin dei conti.

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Utilissimo! Grazie mille!

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Originariamente inviata da Godel

Sarà che io a 18 anni neanche potevo permettermi una playstation :roll:

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Non pensare che sono ricco...Se vuoi ti faccio una foto a quello che ho in frigo:lol:
Per adesso è solo un'idea...

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Originariamente inviata da jejecb

il contratto fondamentalmente lo fa lui,che sa bene come fregare un 18enne..

non è per scoraggiarti....




ok forse si :D

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Sono già scoraggiato di mio!:cry::D
E' pe questo che cerco di informarmi prima...magari evito un'inculata o due...:083:

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Originariamente inviata da margot

in genere il contratto d'affitto si fa dando una cauzione che poi verrà ridata al rilascio della casa se non ci son danni e in più in teoria si danno i 3 mesi anticipati e insieme al proprietario si sceglie il metodo di pagamento..se mensile trimestrale o altro.

in teoria qui i proprietario richiedono sempre persone referenziate..è difficile che lascino in affitto una casa a chi non ha neanche delle buste paga..la domanda nascerebbe spontanea... "dove cazz li prende questo i soldi per pagarmi???"

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Quindi dici che anche pagando tutto subito non funzionerebbe?

Serve la tua carta d'identità, codice fiscale, dichiarazione dei redditi e ultime 3 buste paga.

(se non hai un lavoro, non ti affittano nemmeno un garage. Puoi sempre chiedere ai tuoi se gatantiscono per te. Però logicamente il contratto di locazione verrà fatto a nome di tuo papà o mamma)

I primi tre mesi sono anticipati, quindi significa che se tu fai il contratto il 31 dicembre, per esempio, devi fargli un assegno che copra fino al 31 Marzo. Successivamente ci si può accordare sul pagamento mensile o trimestrale, questo però rimane un pò a discrezione del proprietario.

Inoltre ti richiederanno una cauzione per l'appartamento, che ti verrà restituita quando lo lascerai libero e senza danni.

Se l'appartamento ti serve ad uso abitativo, la durata è di 4+4 anni.
Se ti devi trasferire per l'università o lavoro a tempo determinato, la durata è 3+2 se non erro :roll:

Difficilmente troverai qualcuno che ti dia l'appartamento "in nero" e di conseguenza bisognerà registrare il contratto all'ufficio dell'agenzia delle entrate competente della zona.
Le spese di registrazione sono al 50% tra l'inquilino e il proprietario.

Infine, informati sempre sulle spese condominiali... non vorrei che qualcuno ti faccia un prezzo stracciato sul canone e poi ti massacri sulle spese per il giardino, scale, corsello box e via dicendo.

Credo di aver detto tutto :roll:

Quote:

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Originariamente inviata da Abel Balbo

Se io avessi una casa da affittare, non mi sentirei poi così tranquillo di darla in nero. Il giorno che decidi di mandar via l'affittuario moroso (o anche no) e quello non se ne vuole andare, ti ci vogliono un paio d'anni almeno e in più verrebbe a galla l'evasione fiscale con ulteriori danni.

Cimis, se sei disposto ad allontanarti un poco (molto poco) da Roma, per 5-6 mesi potresti affittare una casa estiva nel periodo invernale.
I vantaggi sono:
E' già arredata
Costa poco
Puoi pagare alla stipula del contratto
Potete comunque non registrare il contratto se non in caso di necessità

Se abiti a sud di Roma, già dalle parti di Ostia-Torvaianica ci sono delle belle soluzioni anche ben collegate con Roma con i mezzi di trasporto pubblici...

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Io non sono proprio di Roma....Abito a Ladispoli che è sul mare quindi ci sono più case estive che persone!
A sta cosa non avevo pensato!:DQuindi si può affittare una casa estiva anche da Ottobre in poi?

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Originariamente inviata da Cimis

Quindi dici che anche pagando tutto subito non funzionerebbe?

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Paghi in anticipo per 4 anni? :|
Non so se ti valga la pena!?!?!

Anche perchè il contratto, ricorda che tutela sopratutto te e non il proprietario.
Ciò significa che se tu gli dai 10.000mila euro in nero, per star dentro 2 anni e poi il proprietario si rompe i cocò... ti arrivano i carabiniei in casa e ti sbattono fuori perchè nulla dimostra che tu gli hai pagato l'affitto :roll: non so se mi sono spiegata :roll:

Quote:

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Originariamente inviata da Rum e Cocaina

Paghi in anticipo per 4 anni? :|
Non so se ti valga la pena!?!?!

Anche perchè il contratto, ricorda che tutela sopratutto te e non il proprietario.
Ciò significa che se tu gli dai 10.000mila euro in nero, per star dentro 2 anni e poi il proprietario si rompe i cocò... ti arrivano i carabiniei in casa e ti sbattono fuori perchè nulla dimostra che tu gli hai pagato l'affitto :roll: non so se mi sono spiegata :roll:

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Oddio!:|Io pensavo che si poteva fare per 5 o 6 mesi.Quelli posso pagarli ma di piu non mi conviene.
Magari al massimo potrei pagare 1 anno però se il minimo sono 4 anni allora lascio perdere...:roll:

Quote:

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Originariamente inviata da Cimis

Oddio!:|Io pensavo che si poteva fare per 5 o 6 mesi.Quelli posso pagarli ma di piu non mi conviene.
Magari al massimo potrei pagare 1 anno però se il minimo sono 4 anni allora lascio perdere...:roll:

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Forse non ci siamo capiti :roll:

Tu per quanto tempo vuoi prendere un appartamento in affitto?

Quote:

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Originariamente inviata da Cimis

Oddio!:|Io pensavo che si poteva fare per 5 o 6 mesi.Quelli posso pagarli ma di piu non mi conviene.
Magari al massimo potrei pagare 1 anno però se il minimo sono 4 anni allora lascio perdere...:roll:

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Cmq sia... tu pagheresti in anticipo e in nero, 6 mesi d'affitto. Giusto?
E se il proprietario ti manda i carabinieri a casa?
O se successivamente firma un contratto in regola con un'altra persona?

O ti fidi della persona a cui dai i soldi o ti conviene lasciar perdere.
E viceversa devi trovare qualcuno che si fidi di te, che ti dia le chiavi di casa sua :roll:

p.s. solitamente i contratti di locazione a uso abitativo sono di 4anni e vengono rinnovati per altri 4. Ma se tu vuoi uscire in anticipo, basta che mandi una raccomandata al proprietario 6 mesi prima.

Quote:

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Originariamente inviata da Rum e Cocaina

Forse non ci siamo capiti :roll:

Tu per quanto tempo vuoi prendere un appartamento in affitto?

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Cerco di spiegarmi meglio!:D
A me sta casa servirebbe per massimo 6 mesi...Potrei pagare tutti i 6 mesi insieme da subito e preferirei si facesse un regolare contratto piuttosto che in nero, però se non ho alternative mi "accontento" anche di fare tutto in nero.Comunque preferirei fare un contratto se possibile...

difficile che te la diano per 6 mesi...

ma se hai una botta di culo,e trovi quello disponibile,puoi provare a chiedere se vuole tutti e sei mesi in anticipo...ovviamente per una cosa del genere credo non ti farebbe mai un contratto regolare..

Quote:

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Originariamente inviata da jejecb

difficile che te la diano per 6 mesi...

ma se hai una botta di culo,e trovi quello disponibile,puoi provare a chiedere se vuole tutti e sei mesi in anticipo...ovviamente per una cosa del genere credo non ti farebbe mai un contratto regolare..

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Appunto

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Originariamente inviata da jejecb

difficile che te la diano per 6 mesi...

ma se hai una botta di culo,e trovi quello disponibile,puoi provare a chiedere se vuole tutti e sei mesi in anticipo...ovviamente per una cosa del genere credo non ti farebbe mai un contratto regolare..

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Esatto :roll: