Contratto di affitto società Srl

Una società di capitali stipula un contratto di affitto di un locale commerciale.
Dopo un determinato periodo il socio amministratore firmatario del contratto vende le quote sociali e si dimette da amministratore. La società nomina un amministratore esterno al quale vanno intestate tutte le licenze di questura per lo svolgimento dell'attività. Il contratto di locazione deve essere stipulato nuovamente con la sottoscrizione da parte del nuovo amministratore?

Sinceramente non so nello specifico come funzioni con i contratti di locazione a fini commerciali, in cosa esattamente siano differenti da quelli tipo a canone libero, convenzionato, etc. Non so se ti basti una lettera raccomandata all'agenzia delle entrate in cui informi del subentro.