Contratto per studenti universitari

Sto prendendo casa a Bologna, ma non capisco alcune cose..

1. Mi han proposto un contratto a cedolare secca 4+4. Posso detrarre qualcosa, essendo studente fuori sede a carico dei genitori?
2. Meglio un contratto per studenti universitari (6/36 mesi)? Cosa cambia?
3. E' normale che con un affitto mensile di 530 euro io debba darne 80 mensili all'agenzia?! In totale pagherei 610, e mi sembra tantissimo. Per quella cifra mi conviene andare da privati..

Quote:

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Originariamente inviata da Loller156

Sto prendendo casa a Bologna, ma non capisco alcune cose..

1. Mi han proposto un contratto a cedolare secca 4+4. Posso detrarre qualcosa, essendo studente fuori sede a carico dei genitori?
2. Meglio un contratto per studenti universitari (6/36 mesi)? Cosa cambia?
3. E' normale che con un affitto mensile di 530 euro io debba darne 80 mensili all'agenzia?! In totale pagherei 610, e mi sembra tantissimo. Per quella cifra mi conviene andare da privati..

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Sul punto 1 e 2 non so dirti.
Riguardo il punto 3... cioè ogni mese devi dare 80 euro all'agenzia?! Per quanti mesi? Di solito l'agenzia si prende la prima mensilità

10% annuo + iva.. 530 di affitto significa 775.92 di pagamento all'agenzia.. :(

Non me ne intendo di queste cose, però quando ho trovato casa io tramite agenzia ho pagato solo la prima mensilità e stop.

Nemmeno io so risponderti alle prime due domande. L'unica cosa che ti consiglio è controllare la possibilità di disdetta con preavviso (3/6 mesi a seconda del contratto), di modo che tu non sia obbligato a restare là effettivamente 4 anni. Per quanto riguarda l'ultimo punto non voglio dire che sia illegale, ma sicuramente è un po' strano. Solitamente alle agenzie paghi una mensilità, e non ogni anno, ma solo al momento della stipula del contratto.

allora si è normale che tu debba dare qualcosa all'agenzia, ma è anormale che tu debba darlo tutti i mesi, io sinceramente sta cosa non l'ho mai sentita... poi mi sembra tanto quello che ti hanno chiesto... di solito si fa a metà tra l'affittante e l'affittuario, per quello sarebbe da informarsi meglio, anche perchè su 4 anni di affitto 80 x 48 (mesi) = 3840 ... che vogliono campare su di te?

Non vorrei che comunque ci sia qualche legge comunale o provinciale, in quale città ti trasferiresti?

L'affitto 4+4 vuol dire che tu la prendi per 4 anni e allo scadere la puoi rinnovare per altri 4, e al rigor di logica 6/36 mesi vuol dire che hai un vincolo di 36 dopo di che loro possono buttarti fuori. Tutto sta a quanto tempo decidi di rimanerci e quanto tempo pensi di impiegare a fare l'università.

Ok, grazie delle dritte..

Mi son spiegato male! Loro mi chiedono 775 euro una volta sola, e visto che io devo starci 10 mesi in quella casa ho scritto che erano 80 al mese per semplicità di conti!

Comunque mi pare tantissimo.. è il 10% del canone annuo + iva.. Cristo, spendo di più di agenzia che di affitto!