Contratto unilaterale di locazione (affitto)

Ai sensi dell’art. 3 comma 8 del D.lgs 23/2011, nell’ipotesi in cui il locatore non voglia registrare il contratto di locazione, tale facoltà è riconosciuta al conduttore che beneficia così sotto un duplice punto di vista:
- ottiene un regolare contratto di locazione con durata 4+4 e, con decorrenza dalla data di registrazione,
- il canone è fissato in misura pari al triplo delle rendita catastale, ovvero un importo che di regola è 1/4 di quello normalmente pagato.

A qualcuno di voi è mai capitato? Come avete proceduto? Com'è andata?