Annunci delle agenzie immobiliari

[Eurasia]

Da qualche giorno sto visitando i vari siti delle agenzie immobiliari o di bacheche che espongano annunci di case in affitto. Se qualcuno di voi ha esperienza o ne sa qualcosa, sapreste dirmi se il prezzo che loro propongono (es. 330euro mese) è comprensivo delle spese di agenzia? Io so che i proprietari delle case rendono una percentuale dei ricavi, ma se sono io a rivolgermi all'agenzia devo rendere loro qualcosa?

[Litha]

Io ci lavoro.
Qui da me (e in generale per la rete immobiliare per la quale lavoro) il prezzo esposto è solo il canone mensile, in quanto la provvigione è una mensilità più il 20% d'IVA (oppure 10%sul canone annuo, il risultato è lo stesso).

Riguardo la seconda domanda: la provvigioni qui da noi è una mensilità più iva da parte del locatore (proprietario) e una dal conduttore (inquilino).
A Torino le agenzie che conosco, della rete, fanno pagare due mensilità più iva all'inquilino e nessuna provvigione al proprietario.

Comunque cambia da zona a zona, chiedi prima di fare qualsiasi cosa

EDIT: per un contratto inferiore ai 12 mesi, la provvigione dovrebbe essere mezza mensilità più iva ^_^

[Eurasia]

Io ci lavoro.
Qui da me (e in generale per la rete immobiliare per la quale lavoro) il prezzo esposto è solo il canone mensile, in quanto la provvigione è una mensilità più il 20% d'IVA (oppure 10%sul canone annuo, il risultato è lo stesso).

Scusami non ho capito bene, sono proprio estranea a questi termini tecnici xD Vuol dire che in fase di stipula del primo contratto con il proprietario dovrò dare un altro assegno all'agente immobiliare?
(scusa lo stile maccheronico..)

[Litha]

Scusami non ho capito bene, sono proprio estranea a questi termini tecnici xD Vuol dire che in fase di stipula del primo contratto con il proprietario dovrò dare un altro assegno all'agente immobiliare?
(scusa lo stile maccheronico..)

Ebbeh si, spesso.
Per la sua azione di "intermediazione immobiliare", solo in caso di conclusione dell'affare (leggi: firma contratto) all'agente spetta una percentuale, per averti trovato l'immobile.
Se il canone è 500 euro, la provvigione potrbbe essere di 600 (esempio).
Ma ti ripeto, varia da città a città, fossi a Torino ti troveresti a pagare la provvigione anche per il proprietario ^_^

Ps. le visite agli immobili rimangono comunque gratis, anche se vedi venti appartamenti e non te ne piace nessuno non devi pagare nulla (a meno che non trovi gli imbroglioni)

[Eurasia]

Grazie mille!

[Litha]

Figurati